April 2008 Update
Buenas dias,
La primavera flota en el aire con muchas cosas sucediendo en Pueblo SacBe.
Muchas casas están siendo construidas, casas pequeñas y grandes con mucha
creatividad, algunas humildes y otras extravagantes, con mucha gente de
ideas talentosas que dejan su firma gravada en la tierra. Por favor echenle
un vistaso a todas las nuevas
fotos
de las casas y jardines de los aldeanos.
Un artículo sobre las casas en Pueblo SacBe apareció en la edición de marzo de
National Geographic Traveler.
Esta en español y mas que de nosotros, habla mucho
sobre el constructor, Guillermo Siliceo y su nuevo proyecto, pero es bastante
alagador tener las casas de Pueblo SacBe en una revista como tal.
Hemos incluido un artículo reciente sobre Pueblo SacBe de la revista
Cancunissimo,
con fotos de nuestras áreas comunes y cascadas. En el artículo, ellos nos llaman
el ombligo verde de Playa del Carmen.
La Revista "La Quinta" de Playa del Carmen tiene un pequeño artículo este mes
sobre los eventos que hemos realizado en Pueblo SacBe.
Tenemos buenas noticias sobre el proyecto del "Libramiento". Al principio,
la circulacion de este libramiento estaba planeada cortando por la esquina al
sudeste de Pueblo SacBe y siguiendo a lo largo de nuestra colindancia sur,
que habría tenido un impacto sustancial sobre el proyecto. El mes pasado la
ruta del "Libramiento" fue publicada oficialmente en el periódico, y sólo
tocara una esquina de nuestra propiedad que elevara el valor del desarrollo,
dirigiendose hacia el suroeste. Vean el mapa con el
nuevo planteamiento.
Sigue en pie todavia la idea de plantar bambú a lo largo del limite sur de
la propiedad y al borde de el libramiento, lo cual cortara el exceso de
ruido provocado por esta carretera. Actualmente ya hay maquinaria en las
labores del libramiento justo al sur de nosotros.
El municipio también planea la construccion de un Boulevar de veinte metros
de ancho, que vendrá de la carretera a lo largo de nuestra frontera sur
dirigiendose hacia el oeste, dándonos tambien mejor acceso.
Nosotros esperábamos tener terminado todo nuestro proceso legal de
Fraccionamiento y el Régimen de Condominio antes de que esta administración
terminara, pero hay un par de asuntos que tendran que ser atendidos por
la nueva administracion municipal. Uno de los cambios que tenemos que
completar es un nuevo estudio para el abastecimiento de agua, con la CNA
(Comisión Nacional de Agua), ya que no esta permitido tener un pozo por
lote como nosotros lo habíamos planeado. Un ingeniero calificado de Chetumal
ha comenzado el nuevo estudio para nosotros, y la idea es suministrar agua
directamente a cada lote usando tuberia desde uno o dos pozos principales.
Nuestro equipo esta enfocado en completar el proceso de titulacion y para
ello, trabajaremos con la nueva administración que toma posesión el
11 de abril de 2008.
El estudio para el suministro de agua debe ser completado antes de la
emisión de títulos, aunque las instalaciones reales puedan ser terminadas
dentro del periodo de un año antes del registro del Régimen de Condominio.
Pueblo SacBe tendrá la concesión de CNA y habrá una cuota (precio)
por este servicio o por la cantidad de agua que cada propietario consuma
y que pagara directamente a la Asociación Civil encargada de administrar
el Condominio y esta a su vez pagara lo correspondiente a CNA.
Una vez completado el estudio de abastecimiento de agua, incluyendo
varios estudios ya
terminados, haremos nuestra presentación oficial a la nueva administración,
y una vez obtenida la 'Licencia de Fracciomiento', podremos registra
la Asociacion Civil y Constituir el Regimen de Propiedad en Condominio
e inmediatamente emitir los títulos individuales. Estamos trabajando en
esto para estar listos dentro de pocos meses.
Estamos muy cerca de tener todos los caminos terminados. En la
actualidad hemos estado construyendo todos los caminos de forma manual,
es decir con los brazos de nuestros trabajadores, ya que de esta forma
producimos un menor impacto sobre el ambiente en comparacion de los
equipos pesados. Una vez que los caminos esten terminados, los ensancharemos
y pondremos mucho más sascab, alquilaremos un camión de agua para mojar
todas las calles y una aplanadora para comprimirlos. De esta manera los
caminos duraran mas y no tendran baches.
Trabajamos con un nuevo despacho de abogados, Vela, Esperon y Asociados,
para terminar con el tramite de Constitucion de Régimen de Condominio.
Su firma ha sido responsable de la emision de títulos para Playacar
y Puerto Aventuras y ellos son abogados muy cuidadosos y profesionales.
Si tienen cualquier necesidad legal o preguntas sobre nuestro proyecto,
llamen por favor al Licenciado Juancarlos Pelaez o Licenciado Mario Vela
al 984-803-0397 o contactarles via correo electrónico a vea@prodigy.net.mx
All the best, ted